İlkin ödəniş ipoteka məbləğini birbaşa azaldır. Daha böyük ilkin ödəniş aylıq ödənişi və ümumi faiz xərcini aşağı sala bilər, lakin bütün yığımı istifadə etmək büdcəni gözlənilməz xərclərə qarşı müdafiəsiz qoya bilər.
Əvvəlcə tam mənzil büdcəsini hesablayın
Yalnız satış qiymətini deyil, qiymətləndirmə, sığorta, qeydiyyat, təmir və köç xərclərini də nəzərə alın. Bu xərclər üçün ayrıca vəsait saxlamadan maksimum ilkin ödəniş seçmək risklidir.
İlkin ödəniş aylığa necə təsir edir?
Əmlak qiymətindən ilkin ödəniş çıxıldıqdan sonra qalan hissə maliyyələşəcək əsas məbləğdir. Müxtəlif ilkin ödənişləri ipoteka kalkulyatorunda sınaqdan keçirərək aylıq və ümumi fərqi görün.
Ehtiyat fondu nə qədər olmalıdır?
Universal rəqəm yoxdur. Gəlirin sabitliyi, ailə xərcləri və digər öhdəliklərə görə bir neçə aylıq əsas yaşayış xərclərini əlçatan saxlamaq daha dayanıqlı yanaşmadır.
Müddəti necə seçmək olar?
Uzun müddət aylıq ödənişi azaldır, lakin ümumi faiz xərcini artırır. İki fərqli ssenarini plan müqayisəsi alətində yan-yana hesablayın. Aylıq ödənişin gəlirə nisbətini isə borc yükü kalkulyatorunda yoxlayın.
Qərar verməzdən əvvəl
- faizin sabit və ya dəyişən olduğunu dəqiqləşdirin;
- sığorta və digər məcburi xərcləri hesablayın;
- gəlir azalması ssenarisini yoxlayın;
- erkən ödəniş qaydasını müqavilədə oxuyun.
İpoteka uzunmüddətli öhdəlikdir. Rahat aylıq ödəniş, qorunan ehtiyat fondu və başa düşülən müqavilə şərtləri birlikdə daha sağlam plan yaradır.
Aylıq və ümumi ödənişi kredit kalkulyatorunda hesablayın, fərqli şərtləri plan müqayisəsi alətində yan-yana görün. Kredit kalkulyatoru · Planları müqayisə et.
Bu yazı məlumat xarakterlidir və fərdi maliyyə məsləhəti deyil. Fərziyyələr metodologiyada, məzmunun hazırlanma qaydası redaksiya siyasətində izah olunur. Hesablama metodologiyası · Redaksiya siyasəti.